quranic.ru

150 квадратных метров

по договоренности / по договоренности

150 квадратных метров. 25 Февраль, 2014. Мы переезжаем в новый офис. Это хорошие новости, потому что наш нынешний офис стал нам мал. Он очень уютный. В нем хорошая энергетика. Мы с ним сроднились за эти три года. Но он нам объективно мал. Мне приснилось во сне помещение моей мечты.

Это должен быть большой зал с пятиметровыми потолками, так, чтобы в конце зала мы могли построить второй этаж для офисного помещения с большим панорамным окном, а внизу сделать склад и упаковочный участок.

Общая площадь должна быть метров 150-200. И находиться все это должно в классном месте с площадкой для грузовых машин! Здорово, если бы еще был вид на море. Месяц поисков, и мы нашли такое помещение. Старая фабрика, переделанная под современный деловой центр. Высоченные потолки. Помещение точь-в-точь как в моем сне. Сколько тут квадратных метров? – спрашиваю я у главного администратора здания.

150, отвечает он с улыбкой. Супер! – говорю я. – То, что нам нужно. Я беру. Скажите, где подписать. За день мы подписываем контракт, вносим предоплату за три месяца, расплачиваемся с агентом, который занимался поиском недвижимости, составляем план переезда и распределяем работу между сотрудниками. На следующий день я приезжаю с рулеткой, чтобы сделать замеры помещения и нарисовать план расстановки стеллажей.

И выясняю… что метров-то нифига не 150, а чуть больше 100. Я перемериваю еще раз. И потом еще. Потом поднимаю контракт и уточняю цифры. Там написано: 150 квадратов по 50 юаней за метр.

Я откладываю контракт в сторону. Аккуратно кладу на него сверху рулетку. И делаю несколько глубоких вдохов и выдохов.

Потом встаю со стула и иду в кабинет администратора здания. Что за хрень?! – спрашиваю я его с порога. – Блин, вы же серьезная организация, у вас офисные здания по всему городу, что это за игры? Где мои квадратные метры? Отвечайте. Администратор начинает нести совершеннейшую околесицу. Что размеры помещения считаются не по внутренним метрам, а по «внешним».

И площадь, на которой стоят стены, учитывается тоже. Что в эти 150 метров входят коридоры. Что в них входят и лифты. И туалеты. И даже лестничная клетка. Которыми «вы ведь тоже пользуетесь. Мой русский мозг отказывается верить в эту китайскую лапшу.

Мне хочется сделать администратору больно. Мне обидно. И жалко собственных денег. Это постоянные накладные расходы. С постоянными накладными вообще не шутят. Я глубоко дышу. И вежливо прощаюсь с администратором. Достаю из кармана мобильный телефон и начинаю звонить знакомым директорам. Тем, кто тоже снимает офисы в Китае. И что я слышу от них? «Гриша, все верно, в Китае именно так. Ты разве не знал. Нет.

Я не знал. Я никогда с этим не сталкивался. Оказывается, офисные метры здесь считаются совсем иначе. Суммируется вся «бесполезная» площадь на этаже (сюда входят коридоры, лифты, балконы и лестница) и делится поровну на всех арендаторов пропорционально размерам их офисов.

За площадь, на которой стоят стены, не важно, внутренние или внешние, платит тоже арендатор. Полезная эта площадь или бесполезная – не имеет значения. Цена за квадратный метр единая. Знал ли я? Я не то что не знал, я даже предположить не мог. Я свернул весь свой гонор конвертиком. Зашел в кабинет администратора и еще раз извинился. Я в очередной раз почувствовал себя лаоваем в этой стране. В очередной раз убедился, что нужно отказываться от ожиданий.

Мы поставим мощные стеллажи и сделаем склад высоким. Места нам хватит на полтора года. На этой неделе мы переезжаем. Спасибо Китаю за то, что тут никогда не бывает скучно.

Поделиться с друзьями. 26 Февраль, 2014 в 01:10. Вижу зацепила тебя идейка)) Ты же открыт всему новому? ))) Дерзай, наложи, а потом посмотри на их удивленные рожи))) такого они по-любому ни разу не видели))) покажи им бизнес в стиле shit-овый трэш ))) в прямом смысле))) пусть они будут также удивлены, как ты был, когда прознал, как у них там заведено))) а потом расскажешь))) если тебя вдруг спросят, притворись Людвигом Аристарховичем и скажи а кто это сделал?

))) я в тебя верю. Давай Гриша, ты же русский, ломай шаблоны. 26 Февраль, 2014 в 00:13. У нас в городе аренда строится почти по такому-же принципу. Если арендуется небольшой офис то платится за метраж плюс на всех арендаторов раскидывается плата за свет и воду в коридоре, туалете, на лестнице и лифте, а также за их уборку и прочее. Т.е. фактически арендуется смежная площадь общего пользования.

Если в аренду берётся целый этаж или здание то в метраж считается всё. Иногда в арендуемую площадь включается прилегающая к зданию территория. 26 Февраль, 2014 в 13:51. 28 Февраль, 2014 в 02:01. Григорий, доброго времени суток! Наконец, я дочитал весь ваш блог от корки, до корки, потратив на это, примерно пару недель.

Заразил им несколько своих друзей, и заставил ревновать жену, к компьютеру. Меня переполняет чувство благодарности, за очень познавательную и яркую информацию о Китае и вашей жизни. Изучая чайный сайт, попал и в этот чудесный мир китайской жизни глазами русского человека.

Большое спасибо, за ваши труды. Будите в пряничнооружейносамоварной столице с радостью приму в гости. 28 Февраль, 2014 в 09:32. Даниил, добрый день! )) Спасибо большое за такой отзыв! )) В Туле я окажусь, рано или поздно, обязательно! Вашу благодарность я с удовольствием принимаю. Лучшее, что вы можете сделать для нас это рассказать своим друзьям и знакомым. Так наше чайно-китайско-приключенческо-рок.н.рольное комьюнити и пополняется новыми интересными людьми. 28 Февраль, 2014 в 02:04.


Заказчик: Тарасов Д. А.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 03.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Quranic.ru - Все права защищены