quranic.ru

Договор ипотеки земельного участка

по договоренности / по договоренности

Договор ипотеки земельного участка. При рассмотрении договора ипотеки земельного участка, прежде всего, необходимо пояснить какие земельные участки могут быть предметом ипотеки, а потом пояснить какие особенности имеет бланк договора ипотеки земельного участка. Предметом ипотеки земельного участка не могут быть. земельные участки, исключенные из оборота или ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

земельные участки, невыделенные в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Исключением являются земельные участки находящиеся в муниципальной собственности или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

часть земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Среди особенностей договора ипотеки земельного участка необходимо отметить следующие.

1) При ипотеке земельных участков необходимо рассматривать вопрос, касающийся зданий (сооружений), находящихся на земельном участке, передаваемом в ипотеку. Если и земельный участок, и находящиеся на нем здания и сооружения принадлежат залогодателю на праве собственности, то вместе с ипотекой земельного участка должны быть заложены здания и сооружения на нем находящиеся (ст.

35 ЗК РФ). При ипотеке земельного участка, на котором находится здание или сооружение, принадлежащее не залогодателю, а другому лицу, залог этих строений не обязателен.

Если земельный участок будет реализован, к его новому собственнику перейдут права и обязанности, которые залогодатель как владелец участка имел в отношении собственника здания или сооружения (ст. 340 ГК РФ и ст. 66 ФЗ Об ипотеке). Если закладывается земельный участок, на котором отсутствуют строения, то ипотека, по общему правилу, будет распространяться на все, что будет построено на этом участке в будущем (п.

4 ст. 340 ГК РФ, ст. 65 ФЗ Об ипотеке. 2) Если иное не предусмотрено образцом договора ипотеки земельного участка земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Если соответствующий земельный участок взят в аренду, возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не предусмотрено договором аренды. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка.

3) Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.

Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.

4) На земельный участок, приобретенный при продаже на публичных торгах, аукционе или по конкурсу, распространяются требования о разрешенном использовании. Лицо, которое приобрело землю при продаже на публичных торгах, аукционе или по конкурсу, вправе менять назначение участка лишь в случаях, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, или в установленном этим законодательством порядке.

Продажа и приобретение на публичных торгах, аукционе или по конкурсу заложенных земельных участков осуществляются с соблюдением установленных федеральным законом ограничений в отношении круга лиц, которые могут приобретать такие участки. Остальные документы из группы Договоры обеспечения исполнения обязательств смотрите здесь. Договор ипотеки земельного участка. Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: Skype: Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 Заказать звонок.

Интеграция с 1С. Способы оплаты. Лицензии и сертификаты. Конфиденциальность и безопасность. Правила использования сервиса.

Правила использования информации с сайта. Политика конфиденциальности. Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ.

Смотрите правила. © 2017 DocLab.


Заказчик: Демченко А. Б.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 12.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Quranic.ru - Все права защищены