quranic.ru

Порядок регистрации права собственности на квартиру - список документов и сроки

по договоренности / по договоренности

Порядок регистрации права собственности на квартиру список документов и сроки. Для того чтобы стать полноправным собственником квартиры, гражданину придется пройти процедуру регистрации, которая устанавливает факт перехода на него прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Этот процесс происходит вне зависимости от того, купил человек квартиру в старом доме или новостройке, получил её в наследство или по дарственной. Мы расскажем о том, как осуществить этот процесс быстро и в соответствии с законом. Подготовка документов для оформления собственности на квартиру.

Самый трудоемкой процедурой в деле оформления на себя объекта жилой недвижимости для собственника может стать сбор следующих документов. Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +8 (800) 500-27-29 доб.

882. Это быстро и бесплатно. Заявление, которое собственноручно пишет новый хозяин квартиры. Документы на жилье, которыми в зависимости от обстоятельств могут быть: договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, дарственная, а в отдельных случаях – решение суда.

Кадастровый паспорт на квартиру. Выписка из домовой книги, которая включает сведения обо всех прописанных в квартире лицах. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Письменное согласие супруга или супруги на сделку, которое сразу лучше удостоверить в нотариальной конторе. Разрешение в письменном виде от органов опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. Платежный документ о внесении пошлины, которая с 2015 года составляет 2 000 рублей.

Стоит отметить, что до тех пор, пока пошлина не будет оплачена, представленные документы не будут рассматриваться регистрационным органом. Кроме того, в отдельных случаях с нового собственника может потребоваться представление некоторых дополнительных документов.

Передача документов на рассмотрение. Все собранные бумаги представляются в офис Росреестра, в том регионе, на территории которого и расположена квартира. Отнести полный пакет можно лично, взяв при этом у принимающего их лица расписку в получении, или отправить заказным письмом.

Во втором случае на почте составляется опись приложенных к письму документов, заверяемая печатью. Если все бумаги оформлены правильно, то рассматривать их будут не более 10-ти дней со дня поступления.

В крупных городах этот срок может составить порядка 14 дней из-за большого объема заявлений, поступающих в уполномоченные органы. В случае если в деле будут обнаружены спорные моменты, то нового хозяина могут обязать представить дополнительные документы. В этом случае процесс займет уже 1-1,5 месяца. По итогам рассмотрения заявления Росреестр может вынести одно из следующих ниже решений. Выдать свидетельство о праве собственности. Приостановить регистрацию.

Отказать в оформлении недвижимости на данное лицо. Если решение оказалось положительным, то полученный документ следует внимательно проверить: несущественные ошибки в будущем могут стать причиной крупных проблем. В случае приостановления, новому собственнику обычно предоставляют право собрать дополнительные бумаги и представить в Росреестр.

При отказе же у хозяина недвижимости остается право обжаловать решение ведомства в суде. Следует отметить, что в 90% случаев граждане сталкиваются с приостановлением или отказом, когда представляют неполный или неправильно оформленный пакет документов. В частности, у многих квартир отсутствует кадастровый паспорт, который по нормам законодательства должен обновляться каждый год. Кроме того, в оформляемой квартире могут быть установлены факты незаконных перепланировок, которые тоже обеспечат затягивание процесса регистрации.

Важно учесть новому собственнику и следующие важные нюансы. Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то от него может потребоваться представление учредительных документов. Если квартира покупается с привлечением ипотечного займа, то необходимо заранее подготовить письменное согласие залогодержателя на регистрацию. Если квартира переходит собственнику по наследству или по дарственной, то нужно оформить справку из ИФНС о внесении соответствующего налога.

Таким образом, оформление права собственности на квартиру в Росреестре, главным образом, основано на правильном сборе необходимых документов новым собственником. Последнему придется вникнуть и в особенности сделки с жильем: если в нем участвуют юридические лица, несовершеннолетние граждане, если недвижимость приобретается в рамках ипотеки или переходит по наследству, то регистрирующий орган может потребовать представление дополнительных документов.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону +8 (800) 500-27-29 доб.

882. Это быстро и бесплатно. Читают прямо сейчас. Инструкция по оформлению дарственной на квартиру от подготовки документов до регистрации Как продать комнату в коммунальной квартире порядок действий и документы Как выгодно продать квартиру, купленную в ипотеку три лучших способа.


Заказчик: Дроздов А. И.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 11.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться

фото
On-line Денисов С. С.
юрист
1 отзыв
Бесплатно / 1 день
подал предложение 03.06.2017

quranic.ru

Ответ на вопрос: "Порядок регистрации права собственности на квартиру - список документов и сроки" через формы связи.

Похожие вопросы





2011 - 2018    Quranic.ru - Все права защищены