quranic.ru

Раздел квартиры при разводе

по договоренности / по договоренности

Раздел квартиры при разводе. Из Семейного кодекса РФ известно, что общее имущество супругов подлежит разделу при разводе. Кроме того, Гражданский кодекс, в ст. 256, называет совместным имущество, которое супруги приобрели во время брака, если не установлен иной режим собственности имущества между ними договором. То есть, теоретически супруги не могут претендовать на имущество, которое находится в собственности каждого до брака.

Однако существуют нюансы, позволяющие разделять квартиры при разводе, и другое имущество, чем и пользуются недобропорядочные граждане или, как их ещё называют, брачные аферисты.

Так, например, если на одного из супругов была оформлена приватизация квартиры, то он и будет её собственником, а при разводе второй супруг не будет иметь на квартиру права, даже, если он изначально проживал в этой квартире. Если одному из супругов удаётся уговорить второго приватизировать квартиру на себя, то второй фактически лишается квартиры. Остаётся только право проживать по месту прописки. Но и такого права человека можно лишить при определенных обстоятельствах. Квартира, полученная во время брака одним из супругов по наследству, также является совместной собственностью супругов.

При разделе квартиры собственник не может оставить без жилья детей, если они остаются с супругом, не имеющим жилья. Поэтому при разводе, прежде всего, стороны должны определить правовой режим квартиры и доверить ведение дела квалифицированному юристу. Раздел квартиры может осуществляться по соглашению сторон или по решению суда. В первом случае межу супругами должно быть соглашение в нотариальной форме, либо в простой письменной форме, но с обязательной регистрацией в Росреестре.

Семейный кодекс предусматривает возможности раздела квартиры: в равных долях, в пользу супруга без жилья, в неравных долях. Брачный контракт, заключенный до или во время брака также определяет правовой режим супружеского имущества. Контракт брачный защищает собственность супругов на случай развода.

Если раздел квартиры осуществляется по решению суда, то необходимо иметь ввиду, что суд, как правило, руководствуется равенством прав супругов на совместное имущество. Тем не менее, в неравных долях разделить квартиру суд может в интересах несовершеннолетних детей или нетрудоспособного супруга.

При судебном варианте раздела имущества сложнее сохранить доброжелательные отношения, что негативно отражается на дальнейших взаимоотношениях при воспитании детей. К тому же судебные споры подразумевают расходы и потерю времени.

Так, представитель каждой из сторон может оспорить требования другой стороны в интересах клиента. Если выдел доли в натуре при разделе не осуществляется, то раздел регистрируется в Росреестре в долевом соотношении на общую собственность. Но при разводе, чаще всего, вся суть раздела сводится к тому, чтобы была возможность жить раздельно. Техническая сторона вопроса раздела квартиры с выделом доли решается путём выдела доли из объекта недвижимости, если это возможно практически. Такая возможность рассматривается специалистами БТИ.

С квартирами, раздел которых невозможен практически, вопрос решается иначе. Так, например, возможен вариант приобретения другому супругу комнаты в коммунальной квартире, или выплаты доли в денежном выражении. После оформления паспорта БТИ и кадастрового паспорта доля регистрируется в Росреестре на нового собственника.

Представлять интересы каждого из супругов при составлении брачного контракта, соглашения о разделе квартиры или в суде, а также в Росреестре может адвокат или юрист по семейным спорам. Такая услуга актуальна, поскольку каждый из супругов при разводе получает квалифицированную юридическую помощь.

Если же отношения супругов перешли в неприязненные, то представитель исключает необходимость общения клиента с бывшим супругом. Также необходимо учитывать вопрос потери времени при попытках клиента решить такой сложный вопрос и связанные с ним самостоятельно, без юридической помощи. Таким образом, правовой режим квартиры, равно как и другого имущества, лучше всего определять до брака или во время брака соглашением сторон.

В этом случае каждый из супругов не претендует на имущество другого супруга, и нет необходимости в длительных судебных тяжбах на случай расторжения брака.

Заключение брачного контракта – это цивилизованный способ защиты своего имущества от брачных аферистов. Честность и открытость при заключении брака способствует укреплению семейных уз. Вместе с тем надо понимать, что супруги несут ответственность не только за своё имущество, но и за достойное будущее своих детей, поэтому контракт брачный или соглашение о разделе имущества обязательно должны отражать интересы детей.

Читать другие статьи в рубрике Право и закон.


Заказчик: Белов Г. Д.
1 предложение
заказ открыт, опубликован: 12.06.2017

Для выбора исполнителя Вам надо авторизоваться





2011 - 2018    Quranic.ru - Все права защищены